1760 – Ein bezauberndes Zuhause in wunderschöner, naturnaher Umgebung!

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet all das, was sich nicht nur die naturbezogene, kinderfreundliche Familie wünscht.
Wir stellen Ihnen hier ein Domizil für diejenigen vor, die Freude an einem sonnigen, mit Zierpflanzen bewachsenem Garten mit Gewächshaus haben und an einem Ort wohnen möchten, in dem Ruhe, freundliche Nachbarn und eine unberührte Natur das Leben angenehm machen. Das schön gelegene Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage des Luftkurorts Sommenhardt.

Das Wohnhaus wurde 1980 erbaut und präsentiert sich durch vielschichtige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ab den 2000er Jahren in einem sehr guten Zustand.

Bei den ersten Schritten ins Haus bemerken Sie sofort den hellen, freundlichen und modernen, aber auch gemütlichen Stil, der sich im ganzen Haus fortsetzt. Im großzügigen Wohnbereich erwartet Sie ein sehr schöner Parkettboden, der auch im Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer verlegt wurde. Die wertige Rempp-Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, Induktionsherd und Dunstabzug ins Freie wird auch den neuen Eigentümer verwöhnen.

Nach links biegen Sie vom Wohnbereich in den gemütlichen, mit 24 m² großen Wintergarten ein, der nach drei Seiten mit riesigen Glasfronten Blicke auf die blühende Magnolie oder den Kinderspielbereich des Gartens zulässt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das helle Kinderzimmer und ein elegantes, modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und die zweite Toilette.

Im Untergeschoss sind neben der Waschküche weitere Kellerräume und der Hobbyraum mit Lichthof. Hierbei handelt es sich derzeit um einen, als Büroraum genutztes, helles, top modernisiertes  Zimmer. Hier sehen Sie bereits das gesetzte Leerrohr für den ab Oktober nutzbaren Glasfaseranschluss.

Für Ihr E-Fahrzeug ist die Wallbox bereits installiert.

Modernste Heiztechnik wird für diese Immobilie ab Juli vorhanden sein: eine bereits bestellte Wärmepumpe Typ Vaillant aroTherm plus wird noch auf Kosten des Eigentümers eingebaut werden.

In ein paar Schritten erreichen Sie Ihre Garage mit Stellplatz davor und in ein paar Minuten den Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es vorwiegend in Calw. Ein Bus fährt im Stundentakt nach Calw. Ab Ende 2025 wird die Verbindung durch die Hermann-Hesse-Bahn von Calw nach Renningen eine willkommene Möglichkeit in die Business-Zentren bieten.

Die gesamte Umgebung bietet eine intakte Natur, u.a. auch mit dem Wasser- Wald- und Wiesenpfad. Schwimmfreunde ziehen ins Freibad nach Bad Teinach. Kulinarisches genießen können Sie ebenso in einigen, hervorragenden Restaurants!

Somit ist die Immobilie sicher auch interessant als Sommerresidenz für Menschen, die hier Ihre Liebe zum schönen Schwarzwald ausleben können – ein kleines Paradies, in dem die Welt noch in Ordnung scheint.

Gerne zeigt Ihnen unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, alle Annehmlichkeiten dieser bezaubernden Immobilie.

Download Grundrisse UG-DG
Download Energieausweis

Endenergieverbrauch beträgt 98,3 kWh(m²*a)
Effizienzklasse “”
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1980.
Wärmeerzeuger von 1995
Eine Wärmepumpe wird im Juli 2025 eingebaut

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.