1750 – Rarität in Böblingen! EG-Wohnung mit 2 Zimmer und Garten! Top Lage in der Diezenhalde!

Wohnen auf der Diezenhalde, eine nahezu perfekte Wohn- und Lebenssituation!
Genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Sportmöglichkeiten aller Art und die grüne Lunge des Schönbuchrandes sind nur zwei der vielen Vorzüge, die Sie hier im Komplettpaket erhalten.
Aber jetzt zur Immobilie…

Vom Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Der Wohn-Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und durch die bodentiefe Westverglasung, die den gesamten Raum wunderbar hell und freundlich wirken lässt. Die teilüberdachte Terrasse und das eigene Stück Garten sind von hier aus direkt zu erreichen. Die Westterrasse ist ausreichend groß und lädt zum Verweilen ein.
Ob geliebter Vierbeiner, spielende Enkel oder einfach als Freund des Gartens – hier kann sich Ihr Kleinod entwickeln. Ein Ziergarten, Gemüsebeet oder Sandkasten – ein Garten ist doch immer eine feine Sache!
Eine kleine Abstellecke für die benötigten Gartenutensilien grenzt direkt an die Terrasse.
Die Küche ist separat gehalten. Eine baujahrtypische Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das Tageslichtbad ist hell, klassisch gefliest und mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet. Die Toilette ist separat.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe sowie einen praktischen Schnitt, ideal zum Stellen Ihres Mobiliars.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, Sanitär, Küche und Diele sind dem Baujahr entsprechend neutral gefliest.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Oberer Stellplatz in einer Duplexgarage).
Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in der gemeinsamen Waschküche. Des Weiteren steht der Allgemeinheit ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice übernimmt für Sie die lästige Kehrwoche und den Winterdienst. Ein Kabelanschluss sorgt für maximalen Internetspeed.

Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten gewinnen Sie eine grundsolide Immobilie in hervorragender Lage, die Sie entweder selbst nutzen oder problemlos vermieten können.

Die Immobilie wird zum 01.06.2025 frei.

Überzeugen Sie sich selbst! Sprechen Sie mit uns!

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Endenergieverbrauch beträgt 110 kWh(m²*a) – Klasse B
Energieträger ist Fernwärme.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1992.
Wärmeerzeuger von 1992.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.