1744 – Geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit Schaufenster in zentraler Lage von Ammerbuch!

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Zentrumslage direkt an der Ortsdurchfahrt von Ammerbuch-Altingen. Die hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto über den Anschluss an die A81 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit der Ammertalbahn ist ein idealer Standort für verschiedene Unternehmenszweige.
Das große Schaufenster direkt zur Hauptstraße gewandt lässt sich repräsentativ nutzen und passiv Kunden von morgen generieren.

Zum Objekt…
Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Gewerbeimmobilie, die zum gegenwärtigen Zeitpunkt in drei Räumlichkeiten aufgeteilt ist. Zusätzlich gibt’s es noch eine Toilette. Das Objekt befindet sich einem Dreifamilienhaus in zentraler Lage des innerörtlichen Gewerbemischgebiets.
Die Einheit ist mit überschaubaren Maßnahmen vielseitig nutzbar.
Ob als Kaufmannsladen, verschiedene Büroarten (Versicherungen, Anwälte und Co.) , als Wirkungsstätte für Freiberufler / Künstler…in  dieser Einheit ist Vieles umsetzbar.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt befindet sich ein etablierter Friseursalon in der Einheit, der gerne auch mit Inventar übernommen werden darf.
Sollten Sie Interesse einer Übernahme haben, so gewinnen Sie einen treuen Kundenstamm auf den die momentanen Betreiber schon bereits in dritter Generation zurückblicken dürfen. Tradition seit 1928!! Fast ein Jahrhundert…Absoluter Wahnsinn! Eine Institution in Altingen!
Des Weiteren ist bereits alles für Sie vorbereitet. Mit bestehenden 6 Wasch- und Schneideplätze darf Ihr Kundenstamm auch gerne noch wachsen.
Übernehmen Sie ein Stück Geschichte, denn hier ist auf charmante Art und Weise die Zeit stehen geblieben. Ein wunderbar gepflegter Salon im Stil der 50/60ger Jahre versetzt Ihre Kunden und Sie bereits beim Betreten in die aufregende Rockabilly-Rock & Roll – Ära!

Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Besonderheiten persönlich vor Ort zu präsentieren.

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Endenergiebedarf beträgt 188,4 kWh(m²*a) – Klasse F
Energieträger ist Erdgas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1960.
Wärmeerzeuger von 2022.

Kaution und Provision

• 1,19 Monatsmieten inkl. Stellpl. (kalt)  inkl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen bei Abschluss des Miet- / Pachtvertrags.

• 3 Monatsmieten ( kalt ) Kaution