1738- Familien aufgepasst! Großzügige 4 Zi.-WHG mit mehreren Balkonen und einer Einzelgarage!

Die laufend renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Ortsrandlage von Ammerbuch – Altingen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Ammertalbahn Richtung Herrenberg / Tübingen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A 81 Stuttgart / Singen sowie die B 28 nach Tübingen sind nur wenige Autominuten entfernt. Altingen bietet eine hervorragende infrastrukturelle Lage, die sich in Zukunft sicher auszahlen wird!

Mit überschaubarem Aufwand kann diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück werden. Tolle Aufteilung der großzügigen Räumlichkeiten, sehr schöner und überdachter Westbalkon, eine abschließbare Einzelgarage und eine wirklich gute Lage – Sie sehen… die Basis ist vorhanden!
Eine tolle Familienwohnung wartet hier auf Sie!

Von der zentralen Diele, die Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet, gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist mit wertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das Wohn- Esszimmer bietet Ihnen eine fantastische Größe und Offenheit. Eine repräsentative Essecke und eine ausladende Wohnlandschaft sind hier problemlos möglich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Westbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Schlafzimmer ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer sind hell und freundlich, sie eignen sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Zugang auf einen der Balkone.
Das schicke Bad wurde 2012 ebenso wie die separate Gästetoilette komplett renoviert und ist mit Badewanne, Duschkabine, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss optimal ausgestattet. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und verfügt über eine baujahrstypische Einbauküche (Herd und Ceranfeld von 2012). Die angrenzende praktische Speisekammer bietet Platz für Ihre Vorräte.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum im UG sowie eine eigene Garage. Ein zusätzlicher Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in der gemeinsamen Waschküche.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Mehrfamilienhaus und übernimmt die Kehrwoche sowie im Winter die Schneeräumung.

Die Immobilie steht Ihnen auf Wunsch sofort zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst! Sprechen Sie mit uns!

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Endenergieverbrauch beträgt 88,3 kWh(m²*a) – Klasse C
Energieträger ist Heizöl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1981.
Wärmeerzeuger von 2001.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.