Reserviert!

Sie suchen das Außergewöhnliche, legen Wert auf eine exklusive und hochwertige Ausstattung, genießen einen unverbaubaren Weitblick, möchten niemanden über sich haben und lieben ein modernes Wohnambiente ohne aufwendige Renovierungsarbeiten?
…dann sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen!

In einem äußerst gepflegten 6-Familienhaus, umgeben von viel Grün, befindet sich diese, ca. 78,2 m² große 3 ½ Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß und vermittelt nicht nur durch die architektonisch interessant gestaltete Deckenkonstruktion eine atmosphärisch gelungene Wohnsituation mit Südbalkon, den Sie auf der „Pole Position“ mit Weitsicht zum Schönbuch lieben werden. Eine elektrische Markise ist auf der sonnigen Seite der Schattenspender.
Der Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küchengestaltung und den Essplatz übergeht, ist einfach nur „Wow!“. Sie bewegen sich in allen Wohnräumen auf geöltem, amerikanischen Nussbaumparkett. Ein Blick zur hellen Leicht-Einbauküche verzaubert jeden Kochfreund: Extras, wie der „Quooker“-Wasserhahn, ein Miele Großraumgeschirrspüler, weitere, tolle Siemens Studio-Line-Einbaugeräte und einfach der Chic des Ganzen mit der passenden Esssituation dazu! Genial! In diesem Bereich ist der Bodenbelag schwarz-anthrazit strukturgefliest.
Passend zur Wohnung das moderne Bad: Mineralputz mit Wischtechnik, elegante, dunkle Boden- und weiße, großflächige Wandfliesen, Einbauspiegelschrank unterputz, Radio, große, bodentiefe Dusche, Toilette und Nische für Waschmaschine und Trockner.
Im Schlaf- und Kinderzimmer sind sinnvolle, moderne Einbauschränke vom Schreiner angefertigt worden. Im Wohnzimmer kann auf Wunsch die exklusive Wohnwand „Sudbrock mit Wohnkamin“ mit dem „Rolf Benz“-Ecksofa verbleiben.
Großflächige Stauräume im Drempel bieten Ihnen viel Platz für Versteckbares.
Immer „nice to have“ ist eine separate Gästetoilette.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgaragenbox in der Tiefgarage zur Verfügung. E-Auto? Kein Problem. Eine E-Ladestation ist bereits installiert. Sprechen Sie uns an, wenn Sie eine zweite Garage benötigen. Wir haben sie!
Mit Glasfaseranschluss sind Sie auch medial für die Zukunft gerüstet.

Gerne zeigt Ihnen unser Objektbetreuer, Herr Siegfried Betz, diese hochwertige Immobilie, die im 1. Quartal 2025 beziehbar sein wird! Die Vorfreude wird groß sein!

Die Infrastruktur in Altdorf ist perfekt. Die Nähe zur B464, zu den Großfirmen der Region und zur traumhaften Natur des Schönbuchs – hier passt einfach alles!

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Endenergieverbrauch beträgt 93 kWh(m²*a) – Klasse C
Energieträger ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1996.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.