1730- Start-up-Immo! Schnucklige 2 Zi.- Wohnung mit Balkon und TG in Oberjesingen!

Start-Up-Immobilie zum Vermieten oder Selbstbewohnen!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien im Teilort Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg ist bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle ist eine Gehminute entfernt. Ein Bus bringt Sie halbstündlich nach Herrenberg zur S-Bahn oder Ammertalbahn. Die Anbindung an die Autobahn A 81 ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten.

Eine Immobilie mit Potenzial zum Schmuckstück!

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang mit Garderobenmöglichkeit. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist durch die nach Westen ausgerichtete Fensterfront einladend, angenehm hell und freundlich. Die gepflegte Singleküche ist zum Wohnbereich hin geöffnet. Der charmante Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen nach Feierabend ein. Den Freisitz erreichen Sie vom Wohn- und auch vom Schlafzimmer aus.
Das modern, zeitlos geflieste Bad ist mit einer Duschkabine, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.

Hervorzuheben ist die hauseigene Solaranlage, die die gut funktionierende Heizungsanlage hinsichtlich der Warmwasseraufbereitung unterstützt und Ihnen somit bares Geld spart!

Ein Hausmeisterservice entlastet Sie von lästigen Arbeiten hinsichtlich der Kehrwoche im Hausflur.

Nach folgenden Renovierungsarbeiten gewinnen Sie eine grundsolide zukunftssichere Immobilie in toller Lage zur Eigennutzung oder zur problemlosen Vermietung.

Sinnvolle Arbeiten aus unserer Sicht (die Vorschläge sind nicht zwingend erforderlich):
– Erneuerung der Bodenbeläge
– Frischer Anstrich Wände / Decken
– Evtl. neue Küche

Überzeugen Sie sich selbst! Gerne zeigt Ihnen unser Objektbetreuer, Herr Steffen Meyer, diese Immobilie.

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Endenergieverbrauch beträgt 63 kWh(m²*a) – Klasse B
Energieträger ist Heizöl + Solar.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1996.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.