1722 – Top-gepflegte 3,5 Zimmer ETW, ruhig und grün, Aufzug und Tiefgaragenplatz!

Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in äußerst beliebter Wohnlage des Böblinger Gebiets Diezenhalde, absolut ruhig und von viel Grün umgeben in einer reinen Anliegerstraße.

Das 1983 erbaute Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten beherbergt diese ca. 92 m² umfassende Wohnung im 2. Obergeschoss, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Eine sehr gute Raumaufteilung mit ausgewiesenem Essbereich vor der Küche, ein schönes Wohn- und Schlafzimmer in guten Größen, jeweils mit Zugang zum Balkon und ein helles, freundliches Kinderzimmer sind die Basis für angenehmes Wohnen.

Ein bauzeitgemäß gestaltetes Bad mit Fenster, ein separates WC und ein dienlicher Abstellraum vervollständigen die Immobilie.

Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne mit großem Abstand zu den gegenüberliegenden Häusern.

Durch den umfassenden Hausmeisterservice werden Sie von allen Verpflichtungen entlastet.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Wohnen auf der Diezenhalde bedeutet Leben mit bester Infrastruktur, fußläufiger Entfernung zu allen Schulen und Kindergärten und hervorragender Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Sportmöglichkeiten aller Art und die grüne Lunge des Schönbuchrandes sind weitere Attribute für eine perfekte Wohn- und Lebenssituation, die hier im Komplettpaket gegeben ist!

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht eine schriftliche Aufhebungsvereinbarung des Mietvertrages mit Beendigung des Mietverhältnisses spätestens zum 31.01.2025.

Gerne zeigen wir Interessenten diese Wohnung, da es sich um ein sehr gepflegtes Objekt handelt!

Download Grundriss
Download Energieausweis

Endenergieverbrauch beträgt 126,6 kWh(m²*a) – Klasse D
Energieträger ist Fernwärme.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1980.

Kaution und Provision

• 2,975 % des Kaufpreises  incl. gesetzl. MwSt. Zu zahlen vom Erwerber, fällig bei Abschluss des Kaufvertrags.