Erfolgreich vermittelt! Moderne Wohnung mit Terrasse und Garten in Merklingen!

Das junge Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten liegt zentral an der Hauptstraße in Merklingen. Die S-Bahn-Station der Linie S6 in Weil der Stadt ist bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist gut – in ca. 10 Minuten sind Sie in Richtung München, Heilbronn oder Karlsruhe unterwegs.

Die, im Laufe der Jahre gewachsene Infrastruktur in Merklingen bietet alles für den täglichen Bedarf. Angefangen von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten bis hin zu Allgemeinmedizinern… alles vor Ort!

*Baujahr 2018/19*Tolle Ausstattung mit einer exklusiven Reddy-Küche mit Glasfronten, Terrasse und eigenem Garten, Aufzug, Smart Home und Tiefgaragenstellplatz mit Stromanbindung*

Los geht´s…
Von der zentralen, großzügigen Diele mit Platz für Schuhschrank und Garderobe gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume.
Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche wirkt einladend und freundlich und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und Ihrem eigenen Stück „Grün“. Der dezent eingezäunte Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet nicht nur uns Zweibeinern ein herrliches Plätzchen zum Entspannen oder Spielen, auch ein kleiner Hund könnte hier ein bisschen Auslauf finden!
Die exklusive Einbauküche des Markenherstellers Ready ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Vom Induktionskochfeld, dem Dampfgarer, der großen Edelstahl-Kühl-Gefrierkombination bis hin zu den edlen Glasfronten und der Kücheninsel fehlt es hier selbst dem Profikoch an nichts!
Das Elternschlafzimmer ist gut aufgeteilt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Mobiliar zu platzieren.
Das dritte Zimmer ist praktisch geschnitten und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office.
Das Badzimmer ist top modern gefliest. Es empfängt Sie mit einem Waschtisch mit Spiegelschrank, einer begehbaren Duschkabine sowie einer extra tiefen Badewanne zum Relaxen. Die Toilette ist separat.

Ausstattung & Fakten:
Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das Parkett ist farblich perfekt abgestimmt und bildet einen stilvollen Kontrast zu den weißen Wänden.
Das Bad ist mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe (Strom-Gas-Mix).

E-Mobility & Smart Home:
Hier wurde schon bei der Bauplanung mitgedacht! Schon heute können Sie Ihr Elektroauto / Plug-in-Hybrid direkt an der Steckdose Ihres Garagenplatzes aufladen. Darüber hinaus wurde der Grundstein für eine E-Ladesäule gelegt.
Nicht nur bei der Tiefgaragenplanung wurde mitgedacht… auch in Sachen „Smart Home“ wurden bereits alle Vorkehrungen getroffen.
Die Wohnung ist in vielen Bereichen mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. Über das bereits integrierte Panel der Firma Busch-Jäger können Sie nach Registrierung die Technik wie Licht, Heizung und Co. bequem über Ihr Tablet oder Mobiltelefon steuern. Auch der Fernzugriff von unterwegs sowie die Einbindung in Sprachassistenzsysteme (z.B. Alexa) ist ebenfalls realisierbar.
Ist das nicht Smart? Einfach top!

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für insgesamt 60 Euro monatlich. Ein Hausmeisterservice übernimmt die lästige Kehrwoche und den Winterdienst.

Sie sehen… neueste Technik, klima- und geldbeutelschonendes Heizsystem, Top-Ausstattung… und dazu noch ein eigener Garten!

Wir suchen für die Eigentümer einen max. Dreipersonenhaushalt, gerne auch mit Hund. Schufa bei Anmietung erforderlich!

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Energieausweis 
Endenergiebedarf beträgt 18,5 kWh/(m²*a) „A+“.
Energieträger ist Gas-Strom-Mix
Baujahr 2018

Kaution

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